Осторожно, сельская ипотека!
В России уже больше года реализуется программа "Сельская ипотека". Самое приятное в ней - процентная ставка 2,7%. Из сложного - далеко не все территории под нее подходят. Актуальный список территорий можно посмотреть, например на сайте Россельхозбанка:
https://svoedom.ru/rural_mortgage#territoryCheck
Кроме того, сейчас нельзя купить квартиру в доме этажностью выше 5 этажей. В квартире необходимо зарегистрироваться
"Сельская ипотека" распространяется на покупку квартиры в новостройке, а также на рефинансирование кредита, взятого в другом банке не ранее 1 января 2020 года. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 миллиона рублей. Срок кредитования - до 25 лет.
Ну и самый неприятный момент, который в нынешних реалиях играет новыми красками. Процентная ставка является не фиксированной, а может меняться в случае отказа Минсельзоза финансировать субсидию. И меняется она на величину Ключевой ставки, Установленной Центральным банком на момент пересчета ставки по кредиту.
Если бы субсидирование закончилось сегодня, то процентная ставка составила бы 6,5%+2,7%=9,2%. Согласитесь, это совсем другой разговор?
Кроме этого, процентная ставка может вырасти до 11,5% годовых в следующих случаях:
✔ В случае нарушения Заемщиком условий по предоставлению в установленный срок документов, подтверждающих целевое использование кредита;
✔ В случае наличия просрочек.
Если заемщик исправит ситуацию, льготная ставка вернется.
Сейчас программа рассчитана до 2025 года. Но вот денег на финансирование программы не хватает уже сейчас. Заявки принимаются, а кредиты не выдаются. Как будет дальше поживем-увидим.
А я настоятельно рекомендую вам внимательно читать условия кредитного договора и взвешенно подходить к своим финансовым обязательствам.
